Proceso compra / Venta
Proceso para el Vendedor
Para vender una propiedad, es importante seguir una secuencia de pasos que permitan una transacción exitosa. A continuación, se presenta una secuencia de pasos que el vendedor debe seguir:
- Aceptación de la oferta: En caso de que la oferta ofrecida por parte del comprador sea de tu agrado.
- Firma y cobro de arras penitenciales.
- Documentación: Preparar la documentación solicitada por el notario a través nuestro.
- Firma en notaría de la compra/venta y entrega de llaves.
Una vez que se han completado estos pasos,
¡Enhorabuena!, ya has vendido tu casa!
Es importante tener en cuenta que existen gastos asociados a la venta, como la plusvalía municipal, el incremento patrimonial y los honorarios de la inmobiliaria.
- La plusvalía municipal es un impuesto que se liquida en los ayuntamientos y se calcula sobre el valor catastral de la vivienda y el número de años que se ha tenido en propiedad.
- El incremento patrimonial es un impuesto que debe declararse en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) si se reside en España.
- Los honorarios de la inmobiliaria
Proceso para el comprador
Durante la compra/venta de una vivienda, el comprador debe seguir una secuencia de pasos que permitan una transacción efectiva.
A continuación, se presenta una secuencia de pasos que el comprador debe seguir:
- Reserva y señalización económica de la vivienda: Devolución total en caso de no aceptación por parte del propietario.
- Aceptación de la oferta por parte del propietario.
- Firma y transferencia de arras penitenciales.
- Firma de compra/venta en notaría y entrega de llaves.
Una vez que se han completado estos pasos.
¡Enhorabuena, ya has adquirido tu nueva casa!
Es importante tener en cuenta que existen gastos asociados a la compra,
- como los honorarios de la inmobiliaria,
- el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y
- gastos de notaría, gestoría y registro.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un impuesto que grava la compraventa de bienes inmuebles o bienes muebles entre particulares.
El porcentaje del impuesto varía según la comunidad autónoma y el valor de la propiedad, en la Comunidad Valenciana el ITP es del 10% del valor de la casa.
Este impuesto se debe pagar a Hacienda cuando se realiza una transacción de compraventa de bienes inmuebles.
Si necesitas más información sobre el ITP, te recomiendo que consultes la página web de la Agencia Tributaria
© Derechos de autor. Todos los derechos reservados.
Necesitamos su consentimiento para cargar las traducciones
Utilizamos un servicio de terceros para traducir el contenido del sitio web que puede recopilar datos sobre su actividad. Por favor, revise los detalles y acepte el servicio para ver las traducciones.